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★売却依頼★ ⇒ 不動産の売却の流れはこちらから
那須地方（那須町・那須塩原市「旧黒磯市・西那須野町・塩原町」大田原市等）の土地・建物の売却のための調査費は
特別な場合を除き無料ですので安心して御依頼くださいませ。
但し不動産不況のの中、相場以上の売却希望は不可能ですので御理解くださいませ。
売却依頼以外の調査費は有料となります。
不動産不況が続く中，悪質な業者が横行しております。一部その手口をお知らせ致します。先にお金を出してしまう事
のないように充分御注意下さいませ。
『あなたの土地を高値で売ってあげますから，先に造成をして綺麗にして売りましょう』といって法外な高値で造成工
事費を先に取って売る努力はしない。
『あなたの土地の隣に家が建つ事になりましたのであとで木を切る事が出来なくなる』といって高い造成費を先に取る。
『あなたの持っている土地は家の建てられない土地ですので下取りしますから，こちらの問題のない土地にして下さい。
あと●百万円出してくれれば，下取りしますよ。』といって強引に高い造成費を先に取る。
『あなたの土地の境界杭が不明ですので立ち会ってください』と呼びつけて，法外な価格で測量費を強要したり造成
工事を強要する。
CASE１〜CASE４のように悪質業者は詐欺にならないように巧妙な手口で近づいてきます。
業者間でいわれております『造成商法』『下取り商法』『測量商法』が主な手口です。絶対にだまされない様に注意してく
ださい！
『造成商法』に引っ掛かってしまうと・・・。
樹木を伐採してしまうと土地の価値がなくなってしまいますし，今まで山林ととして無税だった土地が宅地状態になり課税
されてしまいます。伐採・伐根・整地（造成費）は通常坪当り４０００円〜５０００円位です。
又、木がないと買う側は『土地の中に何かが埋め立ててあるのではないか』と不安になり売りにくくなってしまいます。
『下取り商法』には要注意・・。
今まで買い付け交渉などのなかった家の建てられない土地などを悪質業者は狙ってきます。
他の土地を押しつけられますので，下取り話には乗らないことをお勧めします。
『測量商法』
皆様の土地はほとんどが測量してあり，法務局に測量図が登記されております。これに基づいて境界杭は復元できます
し，売却時に確認できますので，公共機関以外の立ち合いなどにいは応じないことです。
| 売却依頼は調査費無料・安心・誠実の当社にお任せください！ |
当社では売却依頼を受けますと，当社ホームページ，
流通機構（レインズ）への登録，雑誌広告，現地広告，
看板の設置などを無料で行います。
又，売却のために必要性があれば，下刈り工事及び
造成工事，建物の補修工事などを相談の上，格安に
て行い，成約に向けて努力致します。
⇒当社の売却までの流れはこちらで確認できます。
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（有）健光住宅 栃木県知事免許(9）２７５４号
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